Hypotheek

Hypotheek-tools: maximale hypotheek berekenen, maandlasten, hypotheekrenteaftrek. Voor kopers en bezitters. Bron: Nibud, Belastingdienst.

Laatst bijgewerkt: Bron: Nibud Redactie: Redactie Berekenenhulp.nl Indicatief, geen advies – raadpleeg een hypotheekadviseur.

Maximale hypotheek (indicatie): hangt af van inkomen × verhoudingsregel (Nibud). Bij 4,5× inkomen: €50.000 bruto → ca. €225.000.

Wat bepaalt hoeveel je mag lenen?

Banken kijken naar inkomen (vast + soms flexibel), rente, bestaande schulden, en of je binnen NHG of niet-NHG valt. Hogere rente verlaagt de maximale lening. Tweeverdieners tellen samen, maar niet altijd 100% van het tweede inkomen. Studieschuld en private lease drukken de ruimte.

Maandlasten hangen af van hoofdsom, rentevaste periode en aflosvorm. Annuïtair blijft de bruto last vaak stabieler; lineair start hoger en daalt. Onze calculators laten het verschil zien zonder offerte te zijn.

Hypotheekrenteaftrek in het kort

Aftrek verlaagt je belastbaar inkomen, niet je bruto hypotheekbedrag. Of je recht hebt op aftrek hangt af van type lening en gebruik van de woning. Check actuele schijven en voorwaarden op Belastingdienst.nl. Berekenenhulp.nl is geen hypotheekadviseur.

Hypotheek-tools

Meest gebruikt

Eigenwoningforfait berekenen

Binnen 10 sec klaar

Hypotheekrente aftrek berekenen

Binnen 10 sec klaar

Kosten koper berekenen

Binnen 10 sec klaar

Maandlasten hypotheek

Binnen 10 sec klaar

Maximale hypotheek berekenen

Binnen 10 sec klaar

Tweede hypotheek berekenen

Binnen 10 sec klaar

Populaire situaties

Een hypotheek is een lening voor de aankoop van een woning. De hoogte hangt af van je inkomen, de rente en de geldende leennormen. De hypotheekrenteaftrek kan je netto lasten verlagen. Gebruik de tools hieronder voor maximale hypotheek, maandlasten en aftrek – altijd als oriëntatie naast professioneel advies.

Maximale hypotheek berekenen →

Veelgestelde vragen over hypotheek

Hoe wordt de maximale hypotheek berekend?
De maximale hypotheek hangt af van je inkomen, rente en de NHG-/leennormen. Nibud-verhoudingsregels bepalen hoeveel je mag lenen. Gebruik onze calculator voor een indicatie; de bank toetst definitief.
Wat is hypotheekrenteaftrek?
Je mag (onder voorwaarden) betaalde hypotheekrente aftrekken van je inkomen. Voor nieuwe hypotheken gelden vaak annuitair/lineair aflossen binnen 30 jaar. Exacte regels: Belastingdienst.
Wat zijn maandlasten?
Maandlasten zijn rente + aflossing (en soms verzekeringen/VVE). Annuïtair start je met meer rente; lineair daalt de last sneller. Onze tool geeft een oriëntatie.
Is een online hypotheekcalculator bindend?
Nee. Het is een indicatie. Acceptatie hangt af van creditcheck, onderpand, vaste lasten en actuele bankvoorwaarden. Raadpleeg een adviseur of bank.
Waar baseren jullie hypotheekberekeningen op?
Op gangbare Nibud- en Belastingdienst-richtlijnen ter oriëntatie. Controleer altijd actuele normen bij je adviseur of geldverstrekker.

Bronnen

Onze hypotheek-tools baseren we op het Nibud en de Belastingdienst.

Gerelateerde categorieën