Gemeentelijke belastingen berekenen

Bereken indicatief je gemeentelijke belastingen: OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing. Vul WOZ-waarde, type woning (eigenaar of huurder) en aantal personen in. De bedragen variëren per gemeente – raadpleeg je gemeente voor het definitieve bedrag.

Voorbeeld: eigenaar, WOZ €350.000, 2 personen → indicatief ca. €1.125 per jaar (OZB + riool + afval).

Indicatieve gemiddelden. OZB alleen bij eigenaar. Riool en afval voor iedereen. Bedragen verschillen per gemeente.

Vul WOZ-waarde en/of aantal personen in.

1 waardering
Wat vind je van deze rekentool?

Voorbeeld (eigenaar, WOZ €350.000, 2 personen): OZB ~€525 + riool €300 + afval €300 = ~€1.125 per jaar.

Bedragen zijn indicatief. Elke gemeente hanteert andere tarieven.

Laatste update: 26-01-2026 Belastingen
Auteur: Redactie Berekenenhulp.nl Gecontroleerd: Redactie Berekenenhulp.nl op 26-01-2026

Je krijgt: OZB (indien eigenaar), rioolheffing, afvalstoffenheffing en totaal per jaar. Indicatief – controleer bij je gemeente.

Wat zijn gemeentelijke belastingen?

Gemeentelijke belastingen zijn lokale heffingen, los van inkomstenbelasting en vermogensbelasting (box 3). Ze bestaan uit OZB (onroerendezaakbelasting), rioolheffing en afvalstoffenheffing. OZB betaal je als eigenaar-bewoner op basis van de WOZ-waarde en het gemeentelijke heffingspercentage (vaak 0,05%–0,3%). Riool en afval betaalt iedereen die op een adres woont. Elke gemeente stelt eigen tarieven vast. Amsterdam wijkt af van een kleine gemeente. Deze calculator geeft een indicatie met landelijke gemiddelden; voor het exacte aanslagbiljet: je gemeente. OZB is geen inkomstenbelasting en geen erfbelasting. Het is een jaarlijkse lokale last op wonen.

Voorbeeld: eigenaar, WOZ €350.000, 2 personen → OZB ~€525 (0,15%), riool ~€300, afval ~€300 = ~€1.125/jaar. Huurder, 1 persoon → OZB €0, riool ~€300, afval ~€225 = ~€525. Eigenaar WOZ €250.000, 4 personen → OZB ~€375, riool ~€300, afval ~€450 = ~€1.125. WOZ €500.000, alleenstaand eigenaar → OZB ~€750 plus riool en afval. Vul WOZ, personen en eigenaar/huurder in; de calculator telt OZB, riool en afval op. Check WOZ via WOZ-waarde berekenen. Tel het jaartotaal bij je woonbudget op naast hypotheek of huur en netto besteedbaar inkomen.

Veelgemaakte fouten: denken dat huurders niets betalen. Riool en afval gelden meestal wél (via servicekosten of aparte aanslag). WOZ-waarde verwarren met koopprijs of hypotheek; OZB gebruikt de officiële WOZ per 1 januari. Gemeentelijke belastingen verwarren met waterschapsbelasting of erfbelasting. Onze gemiddelden wijken af per gemeente. Check altijd je eigen gemeentelijke website. Vergeet niet dat verhuurders OZB voor verhuurde woningen betalen; huurders zien dat soms indirect. OZB niet verwarren met toetsingsinkomen. Toeslagen gebruiken andere peildata en regels.

OZB heeft een eigenaarsdeel en gebruikersdeel; eigenaar-bewoner betaalt doorgaans beide. Rioolheffing is vast per aansluiting; afval heeft vast plus variabel deel per persoon. Samen een aanzienlijk jaarbedrag naast hypotheek. Relevant voor koop vs. huur vergelijking. WOZ-stijging kan OZB laten stijgen zonder dat je inkomen verandert; dat is iets anders dan belastbaar inkomen (NBI). Bij verhuizing wijzigen tarieven en soms WOZ-waarde. Gebruik onze tool voor een snelle schatting; raadpleeg je gemeente voor bezwaar tegen WOZ of kwijtschelding bij laag inkomen. Die regelingen vallen buiten deze calculator.

Onze calculator toont een indicatief jaartotaal (OZB, riool, afval, totaal). Berekenenhulp.nl geeft geen belastingadvies. Vul WOZ, personen en status in; resultaten verschijnen direct. Meer: belastingen-overzicht, WOZ-waarde. Vergelijk gemeenten vóór verhuizing door verschillende WOZ-waarden en percentages te proberen. Het jaartotaal helpt bij een compleet woonbudget naast energie, verzekering en onderhoud. Gemeentelijke lasten worden vaak onderschat.

Voorbeelden

  • Eigenaar, WOZ €350.000, 2 personen → OZB ~€525, riool €300, afval €300 = ~€1.125 per jaar
  • Huurder, 1 persoon → OZB €0, riool €300, afval €225 = ~€525 per jaar
  • Eigenaar, WOZ €250.000, 4 personen → OZB ~€375, riool €300, afval €450 = ~€1.125 per jaar

Veelgestelde vragen

Wat zijn gemeentelijke belastingen?
Gemeentelijke belastingen bestaan uit OZB (onroerendezaakbelasting), rioolheffing en afvalstoffenheffing. De OZB betaal je als eigenaar-bewoner op basis van de WOZ-waarde. Riool en afval betaalt iedereen die op een adres woont. De bedragen verschillen per gemeente.
Hoe wordt de OZB berekend?
De OZB wordt berekend over de WOZ-waarde van je woning. Elke gemeente hanteert een ander heffingspercentage (vaak 0,05% tot 0,3%). Als eigenaar-bewoner betaal je zowel het eigenaars- als het gebruikersdeel. Huurders betalen meestal geen OZB direct; de verhuurder betaalt die.
Wat kost rioolheffing en afvalstoffenheffing?
De rioolheffing is een vast bedrag per aansluiting (vaak €200-400 per jaar). De afvalstoffenheffing bestaat uit een vast deel en een variabel deel per persoon (vaak €150-300 totaal per huishouden). De exacte bedragen vind je op de website van je gemeente.
Waarom alleen indicatief?
Elke gemeente stelt zelf de tarieven vast. Het heffingspercentage voor OZB, de hoogte van de rioolheffing en de afvalstoffenheffing verschillen sterk. Raadpleeg je gemeente voor het definitieve bedrag.
Moet ik als huurder gemeentelijke belastingen betalen?
Huurders betalen meestal geen OZB (die betaalt de verhuurder). Rioolheffing en afvalstoffenheffing betaal je vaak wel – soms via de huur (servicekosten), soms apart via een aanslag van de gemeente.

Bronnen & disclaimer

Gemeentelijke belastingen worden per gemeente vastgesteld. Raadpleeg de website van je gemeente voor de exacte tarieven (OZB-percentage, rioolheffing, afvalstoffenheffing).

Disclaimer: Deze calculator geeft een indicatie op basis van landelijke gemiddelden. De werkelijke bedragen kunnen sterk afwijken. Raadpleeg je gemeente voor het definitieve bedrag.

Gerelateerde tools