WOZ waarde berekenen

Bereken een indicatief WOZ-bereik voor je woning. Vul de koopprijs of marktwaarde in euro in; de WOZ ligt vaak tussen 90% en 100% van die waarde. De definitieve WOZ stelt de gemeente vast en ontvang je op de WOZ-beschikking.

Voorbeeld: waarde €350.000 → indicatief WOZ-bereik €315.000 – €350.000.

WOZ ligt vaak tussen 90% en 100% van deze waarde. De gemeente stelt de definitieve WOZ vast.

Vul een waarde in voor een indicatief WOZ-bereik.

2 waarderingen
Wat vind je van deze rekentool?

Voorbeeld: Koopprijs €350.000 → indicatief WOZ-bereik €315.000 – €350.000 (90% tot 100%). De definitieve WOZ staat op je WOZ-beschikking van de gemeente.

Laatste update: 13-02-2026 Overig
Auteur: Redactie Berekenenhulp.nl Gecontroleerd: Redactie Berekenenhulp.nl op 13-02-2026

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente aan je woning toekent per 1 januari. Gebruikt voor o.a. gemeentelijke belastingen, eigenwoningforfait en toeslagen. De gemeente stelt de definitieve waarde vast. Niet jij. Deze calculator geeft een indicatief bereik van 90% tot 100% van de door jou ingevoerde koopprijs of marktwaarde. Formule in de tool: WOZ-min = waarde × 0,90; WOZ-max = waarde × 1,00. Werkelijke WOZ kan afwijken door taxatiemethodiek, referentiepanden en bijzonderheden. WOZ-beschikving ontvang je jaarlijks van de gemeente. Bezwaar mogelijk binnen termijn. Geen fiscaal of juridisch advies. Definitieve WOZ stelt de gemeente vast per 1 januari. Niet de eigenaar. WOZ-waardeloket online toont officiële waarde na vaststelling. Lees de FAQ voor veelvoorkomende misverstanden. WOZ wordt gebruikt voor eigenwoningforfait, gemeentelijke belastingen en toeslagen. Indicatief bereik 90–100% is geen garantie. Werkelijke WOZ kan afwijken. Bezwaar tegen WOZ-beschikking is mogelijk binnen de gestelde termijn.

Voorbeeld: koopprijs €350.000 → indicatief WOZ-bereik €315.000 – €350.000. Koopprijs €280.000 → €252.000 – €280.000. Marktwaarde €400.000 → €360.000 – €400.000. Koopprijs €195.000 → €175.500 – €195.000. Definitieve WOZ kan lager of hoger. Gemeente gebruikt verkoopcijfers peildatum 1 januari. Vergelijk met WOZ-beschikking. Koopprijs van jaren geleden zonder marktontwikkeling geeft verouderde indicatie. Berekenenhulp.nl combineert uitleg, voorbeelden en bronvermelding per tool. Verbouwingen, isolatie en marktomstandigheden beïnvloeden werkelijke WOZ. Taxatiewaarde voor hypotheek is een ander begrip dan WOZ. Definities en eenheden sluiten aan op de calculator op deze pagina. Reken handmatig na om verschil met de tool te begrijpen. Kopieer het resultaat voor je eigen notities of spreadsheet. WOZ wordt gebruikt voor eigenwoningforfait, gemeentelijke belastingen en toeslagen. Definitieve WOZ stelt de gemeente vast per 1 januari. Niet de eigenaar. Indicatief bereik 90–100% is geen garantie. Werkelijke WOZ kan afwijken.

Veelgemaakte fouten: indicatief bereik als officiële WOZ gebruiken voor belastingaangifte. Koopprijs van jaren geleden zonder indexatie. WOZ verwarren met taxatiewaarde bank. Geen bezwaar indienen bij grote afwijking binnen termijn. WOZ peildatum 1 jan vergeten. Verbouwingen niet meewegen in eigen schatting. WOZ van buren kopiëren. Elke woning uniek. WOZ-lagere grens als vaste WOZ rekenen. Indicatief bereik 90–100% is geen garantie. Werkelijke WOZ kan afwijken. Taxatiewaarde voor hypotheek is een ander begrip dan WOZ. Kopieer het resultaat voor je eigen notities of spreadsheet. Definitieve WOZ stelt de gemeente vast per 1 januari. Niet de eigenaar. WOZ wordt gebruikt voor eigenwoningforfait, gemeentelijke belastingen en toeslagen. Bezwaar tegen WOZ-beschikking is mogelijk binnen de gestelde termijn. Verbouwingen, isolatie en marktomstandigheden beïnvloeden werkelijke WOZ. WOZ-waardeloket online toont officiële waarde na vaststelling. Koopprijs van jaren geleden zonder marktontwikkeling geeft verouderde indicatie.

WOZ raakt eigenwoningforfait: Eigenwoningforfait berekenen. Meer tools: Overig-overzicht. Gemeente website voor bezwaarprocedure. WOZ-waardeloket online raadplegen. Bezwaar tegen WOZ-beschikking is mogelijk binnen de gestelde termijn. Definities en eenheden sluiten aan op de calculator op deze pagina. Definitieve WOZ stelt de gemeente vast per 1 januari. Niet de eigenaar. WOZ wordt gebruikt voor eigenwoningforfait, gemeentelijke belastingen en toeslagen. Indicatief bereik 90–100% is geen garantie. Werkelijke WOZ kan afwijken. Verbouwingen, isolatie en marktomstandigheden beïnvloeden werkelijke WOZ. WOZ-waardeloket online toont officiële waarde na vaststelling. Koopprijs van jaren geleden zonder marktontwikkeling geeft verouderde indicatie. Taxatiewaarde voor hypotheek is een ander begrip dan WOZ. Reken handmatig na om verschil met de tool te begrijpen. Lees de FAQ voor veelvoorkomende misverstanden. Berekenenhulp.nl combineert uitleg, voorbeelden en bronvermelding per tool.

WOZ-calculator Berekenenhulp.nl: koopprijs/marktwaarde in €; indicatief bereik 90–100% direct. Kopieer resultaat. Definitieve WOZ via gemeente. Geen fiscaal advies. Indicatie alleen. FAQ over peildatum en bezwaar. Verbouwingen, isolatie en marktomstandigheden beïnvloeden werkelijke WOZ. Reken handmatig na om verschil met de tool te begrijpen. Definitieve WOZ stelt de gemeente vast per 1 januari. Niet de eigenaar. WOZ wordt gebruikt voor eigenwoningforfait, gemeentelijke belastingen en toeslagen. Indicatief bereik 90–100% is geen garantie. Werkelijke WOZ kan afwijken. Bezwaar tegen WOZ-beschikking is mogelijk binnen de gestelde termijn. WOZ-waardeloket online toont officiële waarde na vaststelling. Koopprijs van jaren geleden zonder marktontwikkeling geeft verouderde indicatie. Taxatiewaarde voor hypotheek is een ander begrip dan WOZ. Definities en eenheden sluiten aan op de calculator op deze pagina. Lees de FAQ voor veelvoorkomende misverstanden. Berekenenhulp.nl combineert uitleg, voorbeelden en bronvermelding per tool.

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde van je woning zoals de gemeente die vaststelt. Deze waarde wordt o.a. gebruikt voor de OZB, het eigenwoningforfait en de huurtoeslag. Je ontvangt elk jaar een WOZ-beschikking.
Waar vind ik mijn WOZ-waarde?
De WOZ-waarde staat op de WOZ-beschikking die je van de gemeente ontvangt (meestal begin van het jaar). Je kunt hem ook opvragen bij je gemeente of soms op de site van de Belastingdienst.
Hoe wordt de WOZ vastgesteld?
De gemeente waardeert je woning op basis van vergelijkbare verkopen en kenmerken (oppervlakte, type, ligging). De waarde geldt voor het vorige kalenderjaar (peildatum 1 januari).
Ligt de WOZ in de buurt van de koopprijs?
Vaak wel. Na aankoop wordt de WOZ vaak rond 90% tot 100% van de koopprijs of marktwaarde vastgesteld, maar dit verschilt per gemeente en jaar. Deze tool geeft alleen een indicatief bereik.
Waarom is de WOZ belangrijk?
De WOZ wordt o.a. gebruikt voor: OZB (gemeentelijke belasting), eigenwoningforfait (inkomstenbelasting), huurtoeslag (als je huurt) en het puntensysteem voor huurprijzen.

Bronnen & disclaimer

De WOZ wordt door de gemeente vastgesteld. Zie de website van je gemeente of Belastingdienst.nl voor meer informatie.

Disclaimer: Deze tool geeft alleen een indicatief bereik. De definitieve WOZ-waarde staat op je WOZ-beschikking. Berekenenhulp.nl geeft geen fiscaal of juridisch advies.

Gerelateerde tools