WOZ waarde berekenen

Bereken een indicatief WOZ-bereik voor je woning. Vul de koopprijs of marktwaarde in euro in; de WOZ ligt vaak tussen 90% en 100% van die waarde. De definitieve WOZ stelt de gemeente vast en ontvang je op de WOZ-beschikking.

Voorbeeld: waarde €350.000 → indicatief WOZ-bereik €315.000 – €350.000.

WOZ ligt vaak tussen 90% en 100% van deze waarde. De gemeente stelt de definitieve WOZ vast.

Vul een waarde in voor een indicatief WOZ-bereik.

Voorbeeld: Koopprijs €350.000 → indicatief WOZ-bereik €315.000 – €350.000 (90% tot 100%). De definitieve WOZ staat op je WOZ-beschikking van de gemeente.

Laatste update: 13-02-2026 Overig
Auteur: Redactie Berekenenhulp.nl Gecontroleerd: Redactie Berekenenhulp.nl op 13-02-2026

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde van je woning zoals de gemeente die vaststelt. Hij wordt o.a. gebruikt voor de OZB (onroerendezaakbelasting), het eigenwoningforfait en huurtoeslag. Je ontvangt elk jaar een WOZ-beschikking. De waarde is gebaseerd op vergelijkbare verkopen en kenmerken van je woning. Vaak ligt de WOZ in de buurt van de koopprijs of marktwaarde (indicatief 90% tot 100%). Deze tool geeft een indicatief bereik; de definitieve WOZ staat op je beschikking.

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde van je woning zoals de gemeente die vaststelt. Deze waarde wordt o.a. gebruikt voor de OZB, het eigenwoningforfait en de huurtoeslag. Je ontvangt elk jaar een WOZ-beschikking.
Waar vind ik mijn WOZ-waarde?
De WOZ-waarde staat op de WOZ-beschikking die je van de gemeente ontvangt (meestal begin van het jaar). Je kunt hem ook opvragen bij je gemeente of soms op de site van de Belastingdienst.
Hoe wordt de WOZ vastgesteld?
De gemeente waardeert je woning op basis van vergelijkbare verkopen en kenmerken (oppervlakte, type, ligging). De waarde geldt voor het vorige kalenderjaar (peildatum 1 januari).
Ligt de WOZ in de buurt van de koopprijs?
Vaak wel. Na aankoop wordt de WOZ vaak rond 90% tot 100% van de koopprijs of marktwaarde vastgesteld, maar dit verschilt per gemeente en jaar. Deze tool geeft alleen een indicatief bereik.
Waarom is de WOZ belangrijk?
De WOZ wordt o.a. gebruikt voor: OZB (gemeentelijke belasting), eigenwoningforfait (inkomstenbelasting), huurtoeslag (als je huurt) en het puntensysteem voor huurprijzen.

Bronnen & disclaimer

De WOZ wordt door de gemeente vastgesteld. Zie de website van je gemeente of Belastingdienst.nl voor meer informatie.

Disclaimer: Deze tool geeft alleen een indicatief bereik. De definitieve WOZ-waarde staat op je WOZ-beschikking. Berekenenhulp.nl geeft geen fiscaal of juridisch advies.

Gerelateerde tools