Tweede hypotheek berekenen – maandlast berekenen

Bereken de maandlast van een tweede hypotheek. Vul het bedrag dat je extra wilt lenen, de rente per jaar en de looptijd in. Je krijgt de vaste maandelijkse last (rente + aflossing), bijvoorbeeld voor een verbouwing of andere investering in je woning.

Voorbeeld: €50.000 tweede hypotheek, 5% rente, 15 jaar → ca. €395 per maand.

Annuïteitenformule: vaste maandlast. Gebruik komma of punt. Alleen positieve getallen.

Vul bedrag, rente en looptijd in voor de maandlast.

Voorbeeld: €50.000 tweede hypotheek, 5% rente, 15 jaar → ca. €395 per maand (annuïteit).

Laatste update: 13-02-2026 Hypotheek
Auteur: Redactie Berekenenhulp.nl Gecontroleerd: Redactie Berekenenhulp.nl op 13-02-2026

Hoe wordt de maandlast van een tweede hypotheek berekend?

Een tweede hypotheek los je net als een eerste hypotheek vaak af volgens een annuïteit: een vaste maandlast (rente + aflossing). De formule is: maandlast = bedrag × (maandrente × (1+maandrente)^n) / ((1+maandrente)^n − 1), waarbij maandrente = jaarrente/100/12 en n = aantal maanden. In het begin betaal je vooral rente, later steeds meer aflossing. Deze calculator geeft een indicatie. De werkelijke last kan door afronding of voorwaarden iets afwijken. Vraag bij je bank of adviseur een offerte voor de exacte lasten.

Veelgestelde vragen

Wat is een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek is een extra lening op je woning, naast je eerste (hoofd)hypotheek. Je neemt hem vaak op voor verbouwing, onderhoud of andere doeleinden. De lening staat ook op je huis als onderpand. De maandlast bereken je net als bij een eerste hypotheek met de annuïteitenformule.
Hoe wordt de maandlast berekend?
De maandlast volgt uit de annuïteitenformule: je vult het geleende bedrag, de rente per jaar en de looptijd in jaren in. De calculator berekent de vaste maandelijkse last (rente + aflossing). Rente wordt maandelijks berekend (rente/12).
Is de rente op een tweede hypotheek hoger?
Vaak wel. Een tweede hypotheek staat in ondergeschikte positie (achter de eerste hypotheek). Daardoor is het risico voor de geldverstrekker groter en kan de rente hoger zijn. Vraag bij je bank of adviseur naar de actuele rente.
Mag ik hypotheekrente aftrek over een tweede hypotheek?
Alleen als de tweede hypotheek is opgenomen voor verbetering of onderhoud van de woning (box 1) en voldoet aan de regels. Sinds 2013 gelden beperkingen voor hypotheekrenteaftrek. Raadpleeg de Belastingdienst of een adviseur.
Is dit het bedrag dat ik daadwerkelijk betaal?
De calculator geeft een indicatie op basis van bedrag, rente en looptijd. Je werkelijke maandlast kan afwijken door afronding, rentevaste periode of bijzondere voorwaarden. Vraag bij je geldverstrekker de exacte lasten.

Bronnen & disclaimer

De annuïteitenformule is standaard in de financiële sector. Maandlast = vaste last tot de lening is afgelost.

Disclaimer: Deze tool geeft een indicatie. Berekenenhulp.nl geeft geen hypothecair advies. Vraag een offerte bij je geldverstrekker of adviseur voor de exacte lasten en voorwaarden.

Gerelateerde tools