Maandlasten hypotheek berekenen

Bereken je maandlast voor een annuïteitenhypotheek. Vul het hypotheekbedrag, de rente per jaar en de looptijd in. Je krijgt de vaste maandelijkse last (rente + aflossing).

Voorbeeld: €300.000, 4% rente, 30 jaar → ca. €1.432 per maand.

Annuïteitenformule: vaste maandlast. Gebruik komma of punt. Alleen positieve getallen.

Vul bedrag, rente en looptijd in voor de maandlast.

Voorbeeld: €300.000 hypotheek, 4% rente, 30 jaar → ca. €1.432 per maand (annuïteit).

Laatste update: 07-02-2026 Hypotheek
Auteur: Redactie Berekenenhulp.nl Gecontroleerd: Redactie Berekenenhulp.nl op 07-02-2026

Hoe wordt de maandlast berekend?

Bij een annuïteitenhypotheek is de maandlast elke maand gelijk: een vast bedrag aan rente + aflossing. De formule is: maandlast = bedrag × (maandrente × (1+maandrente)^n) / ((1+maandrente)^n − 1), waarbij maandrente = jaarrente/100/12 en n = aantal maanden (looptijd × 12). In het begin is het rentedeel hoger; naarmate je aflost wordt het aflossingsdeel groter. Deze calculator gebruikt dezelfde formule en geeft een indicatie. De werkelijke last kan door afronding of voorwaarden iets afwijken.

Veelgestelde vragen

Wat is een annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek blijft de maandlast (rente + aflossing samen) elke maand gelijk. In het begin betaal je vooral rente, later steeds meer aflossing. De totale last is constant tot de hypotheek is afgelost.
Hoe wordt de maandlast berekend?
De maandlast volgt uit de annuïteitenformule: je vult het geleende bedrag (hoofdsom), de rente per jaar en de looptijd in jaren in. De calculator berekent de vaste maandelijkse last. Rente wordt maandelijks berekend (rente/12).
Zitten er nog andere kosten in de maandlast?
Nee. Deze tool berekent alleen de bruto maandlast (rente + aflossing). Premies voor overlijdensrisicoverzekering (ORV), eventueel betaalrekening of verzekeringen vallen daar buiten. Vraag bij je adviseur een offerte voor het totaalplaatje.
Waarom verandert mijn maandlast niet als ik meer aflos?
Bij een annuïteit blijft de totale maandlast gelijk; de verhouding rente/aflossing verschuift. Extra aflossen kan wel de looptijd verkorten of je kunt kiezen voor lagere lasten na herberekening – dat hangt af van je hypotheekvoorwaarden.
Is dit het bedrag dat ik daadwerkelijk betaal?
De calculator geeft een indicatie op basis van hoofdsom, rente en looptijd. Je werkelijke maandlast kan afwijken door afronding, rentevaste periode of bijzondere voorwaarden. Vraag bij je geldverstrekker de exacte lasten.

Bronnen & disclaimer

De annuïteitenformule is standaard in de financiële sector. Maandlast = vaste last tot de hypotheek is afgelost.

Disclaimer: Deze tool geeft een indicatie. Berekenenhulp.nl geeft geen hypothecair advies. Vraag een offerte bij je geldverstrekker of adviseur voor de exacte lasten.

Gerelateerde tools