Annuïteit berekenen – maandbedrag lening of hypotheek

Bereken het vaste maandbedrag (annuïteit) van een lening of hypotheek. Vul de hoofdsom (€), het rentepercentage per jaar en de looptijd in jaren in. Het resultaat is het bedrag dat je elke maand betaalt (rente + aflossing); het totaal blijft gelijk, het rentedeel neemt in de tijd af en de aflossing neemt toe.

Voorbeeld: €200.000, 4% rente, 30 jaar → circa €955 per maand.

Formule: maandbedrag = P × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n − 1). r = maandrente, n = aantal maanden.

Vul hoofdsom, rente en looptijd in voor het maandbedrag.

Voorbeeld: €200.000 hoofdsom, 4% rente, 30 jaar → circa €955 per maand. Totaal betaald over 360 maanden: ca. €343.800.

Formule: Maandbedrag = hoofdsom × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), met r = maandrente (jaarrente/12/100) en n = aantal maanden.

Laatste update: 04-02-2026 Financiën
Auteur: Redactie Berekenenhulp.nl Gecontroleerd: Redactie Berekenenhulp.nl op 04-02-2026

Je krijgt: het vaste maandbedrag (annuïteit) in euro en het totaal dat je over de looptijd betaalt.

Hoe werkt een annuïteitenlening?

Bij een annuïteitenlening betaal je elke periode (bijvoorbeeld maandelijks) een vast bedrag. Dat bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin is de schuld hoog, dus het rentedeel is groot en de aflossing klein. Naarmate je aflost, daalt de schuld; het rentedeel wordt kleiner en het aflossingsdeel groter. Het totaal per maand blijft gelijk. De formule voor het maandbedrag is: A = P × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), waarbij P de hoofdsom is, r de maandrente (jaarrente gedeeld door 12 en door 100) en n het aantal maanden.

Voorbeelden

  • €200.000, 4%, 30 jaar → ca. €955 per maand (totaal ca. €343.800)
  • €150.000, 3%, 20 jaar → ca. €832 per maand
  • €250.000, 5%, 25 jaar → ca. €1.462 per maand
  • €100.000, 2%, 10 jaar → ca. €921 per maand

Veelgestelde vragen

Wat is een annuïteit?
Een annuïteit is een vast periodiek bedrag (bijvoorbeeld maandelijks) dat je betaalt om een lening af te lossen. Elke periode bestaat het bedrag uit rente en aflossing. In het begin is het rentedeel groter; naarmate de schuld daalt, wordt het aflossingsdeel groter. Het totaalbedrag per periode blijft gelijk.
Hoe wordt de annuïteit berekend?
De formule is: maandbedrag = hoofdsom × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1). Hierbij is r de maandelijkse rente (jaarrente % gedeeld door 12 en door 100) en n het aantal maanden (looptijd in jaren × 12).
Wat is het verschil met een lineaire lening?
Bij een lineaire lening los je elke periode een vast bedrag af; de rente neemt af omdat de schuld daalt, dus het totaalbedrag per maand wordt steeds lager. Bij een annuïteitenlening blijft het totaalbedrag gelijk; de aflossing neemt in de loop der tijd toe en de rente neemt af.
Geldt dit ook voor een hypotheek?
Ja. Veel hypotheken zijn annuïteitenhypotheken: je betaalt elke maand hetzelfde bedrag (rente + aflossing). Let op: bij een annuïteitenhypotheek is de fiscale aftrek en de restschuld van belang; deze calculator geeft alleen het bruto maandbedrag.
Waarom wijkt mijn werkelijke maandbedrag af?
De calculator gaat uit van een vaste rente over de hele looptijd. In werkelijkheid kunnen afspraken over rentevaste periode, kosten of tussentijdse wijzigingen het bedrag beïnvloeden. Gebruik dit als indicatie.

Bronnen & disclaimer

De annuïteitenformule is de standaard berekening voor een lening met gelijke termijnbedragen. Bij hypotheken kunnen extra voorwaarden en fiscale regels van toepassing zijn.

Disclaimer: Deze tool geeft een indicatie. Berekenenhulp.nl geeft geen financieel of fiscaal advies. Voor een hypotheek of lening: raadpleeg je bank of adviseur.

Gerelateerde tools